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注册城乡规划师城市规划原理常考易错点整理

1、在城市中，区位是土地租金的重要因素

伊萨德认为，决定城市土地租金的要素主要有：

1）与中央商务区的距离；

2）顾客到该址的可达性；

3）竞争者的数目和他们的位置；

4）降低其他成本的外部效果。

2、城镇体系

城镇体系指在一个相对完整的区域中，由一系列不同职能分工、不同等级规模、空间分布有序的城镇锁组成的联系密切、相互依存的城镇群体。分四层含义：

1）相对完整区域内研究

2）核心是中心城市

3）由一定数量的城镇所组成

4）本质特点是相互联系

3、全球城市区域

以经济联系为基础，由全球城市及其腹地内经济实力较为雄厚的二级大中城市扩展联合而形成的一种独特空间现象。多核心，多个中心之间既相互合作，又相互竞争，包括发展中国家。

4、城镇体系规划的强制性内容

1）区域内必须控制开发的区域。包括：自然保护区、退耕还林（草）地区、大型胡泊、水源保护区、分滞洪地区、基本农田保护区、地下矿产资源分布地区，以及其他生态敏感地区等。

2）区域内的区域性重大基础设施的布局。包括：高速公路、干线公路、铁路、港口、机场、区域性电厂和高压输电网、天然气门站、天然气主干管、区域性防洪、滞洪骨干工程、水利枢纽工程、区域饮水工程等。

3）涉及相邻城市、地区的重大基础设施布局。包括取水口、污水排放口、垃圾处理厂等。

5、三大产业

第一产业主要指生产食材以及其它一些生物材料的产业，包括种植业、林业、畜牧业、水产养殖业等直接以自然物为生产对象的产业。

第二产业主要指加工制造产业，利用自然界和第一产业提供的基本材料进行加工处理。

第三产业是指第一、第二产业以外的其他行业，范围比较广泛，主要包括交通运输业、通讯产业、商业、餐饮业、金融业、教育产业、公共服务等非物质生产部门。